신촌·창천동 원룸 보증금 0원 월세 매물·시세 (2026)

보증금 0원 신촌·창천동 원룸 매물

• 신촌역 원룸, 보증금 0원 월 111만원 — 도보 3분 공용 라운지·루프탑 — 월 111만원
  신촌역 도보 3분, 보증금 0원 서대문구 창천동 원룸. 월 111만원·전용 20㎡·개별 욕실·공용 라운지·공용 주방·세탁실·루프탑·즉시입주. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 신촌 자취.
• 창천동 원룸, 보증금 0원 월 111만원 — 신촌역 3분 남향 · 샤워부스 욕실 — 월 111만원
  신촌역 도보 3분, 보증금 0원 서대문구 창천동 원룸. 월 111만원·전용 20㎡·남향·개별 샤워부스 욕실·가구 구비·즉시입주. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 신촌 자취.
• 홍대입구역 4분 창천동 원룸, 보증금 0원 초역세권 자취방 — 월 116만원
  2호선·경의중앙선·공항철도 홍대입구역 도보 4분, 보증금 0원 창천동 오픈형 원룸. 홍익대·연세대·서강대 인근·엘리베이터. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 서대문구 자취.

신촌·창천동 원룸 시세, 어떻게 봐야 할까요?

개런티즈가 소개한 신촌·창천동 보증금 0원 원룸은 월 111만~116만원대, 관리비 9만원 선입니다. 신촌역 도보 3분, 홍대입구역 도보 4분처럼 초역세권 매물이라 같은 면적 기준 서울 평균보다 월세가 높게 형성돼 있습니다.

신촌역 도보 3분 매물은 개별 욕실에 공용 라운지·주방·세탁실을 함께 쓰는 구조여서, 월세에 공용 공간과 가구·가전 사용이 녹아 있다는 점을 감안해 비교하는 게 좋습니다. 근린생활시설·위반건축물 등 건물 조건이 붙은 매물도 있으니 계약 조건을 함께 확인하세요.

시세는 2026년 10월 기준, 개런티즈가 소개한 신촌·창천동 매물의 월세를 집계한 값입니다. 개별 매물 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

신촌·창천동은 어떤 동네인가요?

창천동은 연세로와 신촌 상권을 품은 동네입니다. 2호선과 경의중앙선 신촌역, 홍대입구역까지 걸어서 닿고, 버스 노선도 촘촘해 서울 어디로든 이동이 편합니다. 실제 소요 시간은 시간대에 따라 다르니 상담 시 확인해 주세요.

식당·카페·편의점이 밤늦게까지 열려 있고 서점·영화관·백화점도 도보권이라, 1인가구 생활 인프라가 서울에서 손꼽히게 촘촘합니다.

연세대·서강대·이화여대·홍익대 학생과 신촌·홍대 일대 직장인이 주요 수요층입니다. 통학·통근 거리를 최우선으로 두는 분께 잘 맞습니다.

초기비용 비교 — 일반 계약 vs 보증금 0원

월세 111만원·관리비 9만원짜리 신촌역 원룸을 예로 들면 초기 목돈 차이는 아래와 같습니다.

이용료는 월 단위로 나눠 내며, 대출이 아니므로 이자·신용 부담이 없습니다. 아낀 목돈은 학비나 비상금으로 남겨 둘 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신촌에서 보증금 없이 원룸을 구할 수 있나요?

가능합니다. 개런티즈가 임대인의 월세 체납·원상복구 부담을 함께 책임지기 때문에 보증금 0원 계약이 성립합니다. 대출이 아니라 보증금 자체가 없는 구조입니다.

이용료는 얼마인가요?

월세와 관리비를 합친 금액의 10%가량입니다. 월세 111만원·관리비 9만원 매물이라면 합계 120만원 기준으로 이용료는 월 12만원 선입니다.

전입신고와 확정일자는 가능한가요?

보증금 0원 계약 자체는 보증금 항목이 빠진 정상 임대차 계약입니다. 다만 근린생활시설이나 위반건축물로 등재된 건물은 전입신고·확정일자 조건이 달라질 수 있어, 매물별로 상담 시 반드시 확인해 주세요.

신촌·창천동 원룸 월세 시세는 어느 정도인가요?

개런티즈 소개 매물 기준 월 111만~116만원대, 전용 20㎡입니다. 신촌역·홍대입구역 도보 5분 이내 초역세권 매물입니다.

계약 기간은 어떻게 되나요?

대부분 최소 12개월 이상 계약입니다. 매물별 조건은 상담 시 확인됩니다.

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