신수동 원룸, 보증금 0원 월 111만원 — 서강대역 6분 풀옵션

학교 앞이나 회사 근처에 살고 싶은데, 보증금 목돈에서 막히셨나요? 이 방은 그 단계를 건너뛸 수 있는 마포구 신수동 원룸입니다. 경의중앙선 서강대역까지 걸어서 6분, 6호선 대흥역과 광흥창역, 2호선 신촌역까지 생활권 안에 들어와요. 침대와 붙박이장, 주방 가전까지 갖춰진 풀옵션이라 몸만 들어가면 되고 보증금은 0원입니다. 목돈 없이 마포에서 시작하려는 분께 잘 맞아요.

인덕션과 싱크대, 드럼세탁기와 냉장고가 놓인 주방, 그 옆으로 책상과 붙박이 옷장·침대가 이어지는 모습입니다 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 마포구 신수동 89-30 (경의중앙선 서강대역 도보 6분, 대흥역·광흥창역·신촌역, 서강대·홍익대 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 111만원 / 9만원

📐 구조 = 원룸(오픈형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 20㎡(약 6평) · 공급 25㎡

🧭 층수 / 방향 = 3층 / 전체 3층 · 서향

🏢 건물 = 다가구용 단독주택(12가구) · 1997.04.18 사용승인 · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 에어컨, 냉장고, 세탁기, 싱크대 등

🔒 안전시설 = 건물 내·외부 CCTV, 현관·방 전자도어락

🚗 주차 = 불가

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능(협의) · 최소 계약 12개월 이상

이 건물은 위반건축물로 등재돼 있습니다. 등재 내용과 계약 시 유의점, 옵션 구성은 상담 시 반드시 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 서강대역 도보 6분, 노선 네 개 생활권 — 이 신수동 원룸의 가장 큰 무기는 교통입니다. 경의중앙선 서강대역까지 걸어서 6분이고, 6호선 대흥역과 광흥창역, 2호선 신촌역도 생활권에 들어와요. 노선이 여러 갈래라 여의도·홍대·강남 어느 방향이든 동선을 짜기 수월합니다. 서강대와 홍익대가 가까워 학교 수요도 꾸준한 자리예요.

2. 몸만 들어가면 되는 풀옵션 — 사진으로 확인되는 것만 해도 붙박이 옷장과 침대, 책상, 인덕션과 싱크대, 냉장고, 드럼세탁기가 갖춰져 있습니다. 큰 가전과 가구를 따로 마련하지 않아도 되니 초기 비용과 이사 부담이 크게 줄어들어요. 자취를 처음 시작하는 분이라면 이 차이가 생각보다 큽니다.

3. 3층 서향, 리모델링된 마감 — 3층이라 시야와 통풍이 무난하고, 서향이라 오후 볕이 드는 방향입니다. 내부 마감이 깔끔하게 정리돼 있고 욕실도 유리 파티션으로 샤워 공간이 나뉘어 있어요. 다만 엘리베이터가 없고 주차가 불가한 조건이니, 이사 계획과 차량 필요 여부는 미리 따져 보시길 권합니다.

원형 거울이 걸린 화장대와 서랍이 딸린 창가 침대, 위쪽 붙박이 수납장의 모습입니다 (참고 이미지).

신수동은 어떤 동네인가요?

마포 안쪽에 자리해 대학가와 업무지구가 동시에 걸리는 동네입니다. 서강대가 바로 옆이고 홍대 상권도 멀지 않아 젊은 층 수요가 꾸준해요. 경의중앙선·6호선·2호선이 모두 생활권에 들어오니, 여의도로 가든 강남으로 가든 통근 선택지가 넉넉합니다. 다만 시간대에 따라 실제 소요 시간은 달라지니, 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확해요.

생활 인프라도 무난합니다. 대학가 특성상 식당과 카페, 편의점이 촘촘하고 가격대도 부담이 적은 편이에요. 조금만 걸으면 합정과 상수 방면 상권으로 이어지고, 한강공원 망원지구도 자전거로 다녀올 만한 거리입니다. 신수동 원룸을 찾는 분들이 이 동네를 후보에 올리는 이유이기도 해요.

대리석 타일이 깔린 현관에서 안쪽 방으로 이어지는 복도와 양옆 수납장의 모습입니다 (참고 이미지).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 서강대역까지 6분쯤 걸어 경의중앙선에 오릅니다. 방향에 따라 대흥역이나 광흥창역에서 6호선을 타도 되니, 그날 일정에 맞춰 고르면 돼요. 퇴근길엔 대학가 상권에서 저녁을 해결하거나 장을 봐 들어옵니다. 집에 오면 붙박이장에 짐을 정리하고 서향 창으로 드는 늦은 볕 아래 하루를 마무리하죠. 이 신수동 원룸에서의 이런 일상을, 목돈에 묶이지 않고 시작할 수 있습니다.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·대학생
• 서강대·홍익대 인근에서 지내야 하는 분
• 여의도·홍대·강남 방면 노선 선택지가 넓길 바라는 분
• 가구와 가전을 새로 사지 않고 바로 입주하고 싶은 분

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

목돈이 사라지는 게 아니라, 애초에 맡길 목돈이 없는 계약입니다. 임대인이 보증금으로 대비하던 월세 체납과 원상복구 위험을 개런티즈가 대신 맡기 때문에 이런 구조가 성립해요. 월세 111만원인 이 방이라면 이용료는 월 11만 1천원 선입니다. 대출이 아니라서 갚을 원금도 없고, 전입신고와 확정일자는 평소처럼 진행돼요. 학기 초나 이직 직후처럼 목돈이 가장 부족한 시기에 방을 구해야 한다면 특히 도움이 됩니다.

유리 파티션으로 샤워 공간이 나뉜 욕실입니다. 세면대와 변기, 검은색 수납장과 팔각 거울이 놓여 있어요 (참고 이미지).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

서강대역 도보 6분에 전용 20㎡ 서향 오픈형, 가구와 가전이 갖춰진 신수동 원룸입니다. 보증금은 0원이에요. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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