홍대입구역 4분 창천동 원룸, 보증금 0원 초역세권 자취방

홍대 근처에서 살고 싶은데, 보증금 목돈 앞에서 마음을 접은 적 있으신가요? 이 방은 그 부담 없이 시작할 수 있는 서대문구 창천동 오픈형 원룸입니다. 2호선·경의중앙선·공항철도가 함께 지나는 홍대입구역에서 도보 4분, 홍익대·연세대·서강대 대학가 한복판에 자리해 있어요. 엘리베이터가 있는 건물이고, 보증금은 0원입니다. 대학가나 홍대 상권 가까이에서 목돈 없이 자취를 시작하고 싶은 분께 눈여겨볼 만한 매물이에요.

밝고 깔끔한 창천동 오픈형 원룸 내부 모습입니다.

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 서대문구 창천동 417 (홍대입구역 도보 4분 · 2호선·경의중앙선·공항철도, 홍익대·연세대·서강대 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시)

🏷️ 월세 / 관리비 = 116만원 / 9만원

📐 구조 = 원룸(오픈형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 20㎡(약 6평) / 공급 25㎡

🧭 층수 / 방향 = 4층 / 전체 4층(꼭대기층) · 서향(안방 기준)

🏢 건물 = 2011.02.09 사용승인 · 엘리베이터 1대

🛋️ 옵션(참고) = 에어컨, 냉장고, 세탁기, 싱크대 등 (냉난방·세부 옵션은 상담 시 확인)

🔒 안전시설 = 건물 내·외부 CCTV, 현관·방 전자도어락

🚗 주차 = 불가

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능(협의 가능) · 최소 계약 12개월 이상

이 건물은 위반건축물로 등재되어 있어, 전입신고·대출·확정일자 등 조건은 계약 전 상담 시 반드시 확인이 필요합니다. 옵션과 냉난방 방식도 사진이 아니라 실제 임대조건 기준으로 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 홍대입구역 도보 4분, 트리플 역세권 — 이 방의 가장 큰 강점은 위치입니다. 2호선, 경의중앙선, 공항철도가 모두 지나는 홍대입구역까지 걸어서 약 4분이에요. 2호선으로는 강남·시청 방면, 경의중앙선으로는 서울 동서 방면, 공항철도로는 인천공항까지 환승 없이 이어집니다. 노선 선택지가 넓다 보니, 어디로 향하든 통근·통학길이 한결 가벼워지는 편이에요.

2. 대학가 한복판, 엘리베이터 있는 건물 — 홍익대·연세대·서강대가 모두 가까운 대학가에 있어, 학교와 집 사이 거리를 줄이고 싶은 분께 잘 맞습니다. 대학가 특성상 카페·식당·편의시설이 촘촘해 차 없이도 일상이 편리한 동네예요. 건물에 엘리베이터가 있어 4층까지 오르내리는 부담도 덜합니다.

3. 보증금 0원으로 시작하는 오픈형 원룸 — 전용 20㎡(약 6평)의 오픈형 원룸으로, 혼자 생활하기에 동선이 단출한 구조입니다. 에어컨·냉장고·세탁기·싱크대 등 기본 가전이 갖춰져 있어 입주 초기 부담이 가벼운 편이고요. 무엇보다 보증금이 0원이라, 목돈에 묶이지 않고 홍대 생활권에 자리 잡을 수 있다는 점이 반가운 매물입니다.

혼자 지내기 좋은 오픈형 원룸의 생활 공간입니다.

창천동(홍대)은 어떤 동네인가요?

교통과 상권이 촘촘하게 겹친, 서울에서 손꼽히는 대학·문화 생활권입니다. 창천동은 홍대입구역을 끼고 있는 서대문구 동네로, 홍익대·연세대·서강대가 인접해 있어 대학생과 청년층이 많이 모이는 지역이에요. 홍대입구역은 2호선·경의중앙선·공항철도가 만나는 환승역이라, 강남이든 여의도든 공항이든 이동 선택지가 넓습니다.

생활 인프라도 부족함이 없어요. 홍대 상권은 카페·식당·서점·소품숍이 밀집해 있어, 퇴근이나 하교 후 걸어서 즐길 거리가 가깝습니다. 편의점과 마트도 도보권에 흩어져 있어 장보기가 수월하고요. 다만 번화가와 가까운 만큼 주말이나 밤 시간대에는 유동 인구가 많은 편이니, 조용한 분위기를 우선한다면 이 점을 미리 가늠해 보시길 권해요. 정확한 도보 시간이나 주변 편의시설 위치는 상담 시 함께 확인하시면 더 정확합니다.

싱크대와 주방 공간의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 간단히 준비를 마치고 홍대입구역까지 4분쯤 걸어 지하철에 오릅니다. 2호선을 타든 경의중앙선을 타든 노선이 넉넉해 통근길이 가벼워요. 낮 동안 학교나 직장에서 시간을 보내고, 퇴근길엔 홍대 상권의 카페나 식당에 잠깐 들러도 좋습니다. 서점이나 소품숍을 구경하며 걷다 보면 하루의 피로가 조금 풀리기도 하고요. 집에 돌아오면 오픈형 구조라 청소나 정리 동선이 짧아 관리가 수월합니다. 주말엔 굳이 멀리 나가지 않아도 동네 안에서 즐길 거리가 많다는 것도 이 방의 매력이에요. 이런 일상을 목돈에 묶이지 않고 홍대 생활권에서 바로 시작할 수 있다는 점이 반갑습니다.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·1인가구
• 홍익대·연세대·서강대에 다니는 대학생
• 2호선·경의중앙선·공항철도로 이동이 잦은 직장인
• 홍대 상권·문화생활을 가까이에서 누리고 싶은 분

서향이라 오후에 볕이 드는 방향이고, 전체 4층 중 꼭대기층입니다. 주차는 불가하니, 차를 두어야 한다면 이 부분을 미리 고려해 주세요. 방향·층·주차 조건은 사람마다 우선순위가 다르니, 직접 보고 판단하시는 편이 가장 정확합니다.

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하는 구조라, 보증금 0원 계약이 가능해집니다. 임대인의 불안 요소를 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡는 셈이에요. 국토교통부·한국부동산원·교보생명 등과 협력 이력이 있고, 2025년 1월 기준 누적 600억 원의 보증금 부담을 덜어온 주거 책임 서비스입니다.

여기서 두 가지를 짚고 싶어요. 먼저 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 이용료는 월세(관리비 포함)의 10%로 월 단위 납부하니, 매달의 부담을 가늠해 본 뒤 결정하시면 됩니다.

다만 이 매물은 앞서 안내드린 대로 위반건축물로 등재되어 있어요. 그래서 전입신고나 확정일자 같은 조건은 이 방에 한해 가능 여부를 단정하기 어렵습니다. 계약 전 상담 시 이 부분을 반드시 확인하신 뒤 결정하시길 권해 드려요. 조건을 꼼꼼히 짚어야 하는 매물인 만큼, 궁금한 점은 상담에서 충분히 물어보시는 게 좋습니다.

욕실 공간의 모습입니다.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

홍대입구역 도보 4분, 2호선·경의중앙선·공항철도가 함께 지나는 대학가 오픈형 원룸. 엘리베이터가 있고 보증금은 0원입니다. 위치와 조건을 직접 확인하고 싶으시다면, 아래에서 바로 살펴보세요.

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