봉천동 원룸 보증금 0원 월세 매물·시세 (2026)

보증금 0원 봉천동 원룸 매물

• 봉천역 원룸, 보증금 0원 월 56만원 — 도보 3분 2층 꼭대기 분리형 — 월 56만원
  2호선 봉천역 도보 3분, 보증금 0원 관악구 봉천동 분리형 원룸. 월 56만원·전용 21㎡·남향·2층 꼭대기층·붙박이장·책상·세탁기·서울대 생활권·즉시입주. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 관악구 자취.
• 봉천동 원룸, 보증금 0원 월 44만원 — 당곡역 5분 분리형 · 무료 주차 — 월 44만원
  신림선 당곡역 도보 5분, 보증금 0원 관악구 봉천동 원룸. 월 44만원·관리비에 수도·인터넷·TV 포함·2017년 준공·붙박이장·책상·무료 주차·즉시입주. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 관악구 자취.
• 봉천동 원룸, 보증금 0원 월 52만원 — 봉천역 6분 남향 — 월 52만원
  2호선 봉천역 도보 6분, 보증금 0원 관악구 봉천동 오픈형 원룸. 월 52만원·전용 21㎡·남향·서울대입구역 인근·즉시입주. 개런티즈로 목돈 없이 시작하는 관악구 자취.

봉천동 원룸 시세, 어떻게 봐야 할까요?

봉천동 보증금 0원 원룸의 월세는 44만~56만원대로, 서울 원룸 중에서도 부담이 낮은 편입니다. 관리비는 9만원 안팎이 많고, 수도·인터넷 포함 여부에 따라 실부담이 달라지니 월세와 관리비 합계로 비교하는 게 정확합니다.

역세권별로는 봉천역 도보 3~6분 매물이 50만원대, 신림선 당곡역 쪽이 40만원대로 한 단계 낮게 형성돼 있습니다. 같은 관악구라도 신림역 초역세권 신축보다 월세가 낮아, 고정비를 아끼려는 1인가구에게 유리합니다.

시세는 2026년 10월 기준, 개런티즈가 소개한 봉천동 매물의 월세를 집계한 값입니다. 개별 매물 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

봉천동은 어떤 동네인가요?

교통은 2호선이 중심입니다. 봉천역·서울대입구역에서 강남·사당 방면과 신도림·구로 방면이 모두 한 노선으로 이어지고, 신림선 당곡역·서원역을 이용하면 여의도 방면 접근도 수월합니다. 실제 소요 시간은 시간대에 따라 다르니 상담 시 확인해 주세요.

서울대입구역 일대 샤로수길을 비롯해 식당·카페가 많고, 원룸촌답게 편의점·코인세탁방이 골목마다 있습니다. 서울대가 가까워 학생과 대학원생 수요가 꾸준합니다.

이런 조건 덕에 봉천동 원룸은 '서울에서 월 50만원 안팎으로 역 가까운 첫 자취방'을 찾는 분들께 대표 선택지로 꼽힙니다.

초기비용 비교 — 일반 계약 vs 보증금 0원

월세 52만원·관리비 9만원짜리 봉천동 원룸을 예로 들면 초기 목돈 차이는 아래와 같습니다.

이용료는 월 단위로 나눠 내며, 대출이 아니므로 이자·신용 부담이 없습니다. 아낀 목돈은 저축이나 비상금으로 남겨 둘 수 있습니다.

자주 묻는 질문

봉천동에서 보증금 없이 원룸을 구할 수 있나요?

가능합니다. 개런티즈가 임대인의 월세 체납·원상복구 부담을 함께 책임지기 때문에 보증금 0원 계약이 성립합니다. 대출이 아니라 보증금 자체가 없는 구조입니다.

이용료는 얼마인가요?

월세와 관리비를 합친 금액의 10%가량입니다. 월세 52만원·관리비 9만원 매물이라면 합계 61만원 기준으로 이용료는 월 6만 1천원 선입니다.

전입신고와 확정일자는 가능한가요?

가능합니다. 보증금 대출이 아니라 계약서에서 보증금 항목 자체가 빠지는 정상 임대차 계약이라, 전입신고와 확정일자를 평소처럼 진행할 수 있습니다.

봉천동 원룸 월세 시세는 어느 정도인가요?

개런티즈 소개 매물 기준 월 44만~56만원대, 전용 20~21㎡입니다. 봉천역 도보권은 50만원대, 당곡역 쪽은 40만원대입니다.

계약 기간은 어떻게 되나요?

대부분 최소 12개월 이상 계약입니다. 매물별 조건은 상담 시 확인됩니다.

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