상도역 3분 상도동 원룸, 전용 30㎡ 넓은 보증금 0원 자취방

마음에 드는 방을 찾아도, 보증금 목돈 앞에서 한 번 더 망설이게 되지 않으셨나요? 이 방은 그 부담 없이 시작할 수 있는 상도동 원룸입니다. 7호선 상도역에서 도보 3분, 전용 30㎡로 원룸치고는 꽤 넉넉한 분리형이에요. 중앙대·숭실대가 가까운 대학가라, 등하교나 통근을 상도역 라인으로 하는 분께 특히 반가운 자리입니다. 게다가 보증금은 0원이고요.

첫인상이 깔끔한 상도동 원룸 내부입니다.

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 동작구 상도동 159-68 (7호선 상도역 도보 3분, 숭실대입구역 인근, 중앙대·숭실대 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 77만원 / 15만원 (수도·인터넷·TV 포함)

📐 구조 = 원룸(분리형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 30㎡(약 9평)

🧭 층수 / 방향 = 2층 / 전체 3층 · 남동향

🏢 건물 = 다중주택 · 2017.01.31 사용승인 · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 침대, 책상, 의자, 옷장(행거), 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = CCTV, 방범창, 개인·공동현관 도어락, 인터폰, 화재경보기, 소화기

🚗 주차 = 불가

🗓️ 입주 = 즉시 입주(협의) · 최소 계약 12개월 이상

옵션과 가구는 사진보다 실제 임대조건을 기준으로 확인이 필요해요. 정확한 옵션 구성은 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 상도역 도보 3분 초역세권 — 7호선 상도역까지 걸어서 3분 거리입니다. 아침에 여유가 조금 부족한 날에도 뛰지 않고 지하철에 오를 수 있는 거리예요. 7호선은 이수, 고속터미널, 강남구청 방면으로 이어져 출퇴근 동선을 짜기에 무난한 편입니다. 역과 가까운 만큼 늦은 밤 귀갓길도 한결 마음이 놓이고요.

2. 원룸치고 넉넉한 분리형 30㎡ — 전용 30㎡, 약 9평은 원룸 가운데서도 넓은 축에 듭니다. 여기에 분리형 구조라, 잠자는 공간과 생활 공간의 결이 어느 정도 나뉘어요. 침대를 둔 자리와 책상·주방 쪽이 구분되니, 재택근무를 하거나 손님이 잠깐 들러도 공간이 답답하게 느껴지지 않습니다. 좁은 원룸에서 오는 특유의 갑갑함을 덜고 싶은 분께 잘 맞습니다.

3. 살림살이가 이미 갖춰진 풀옵션 — 침대, 책상, 의자, 옷장(행거)에 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기까지 들어와 있어요. 몸만 들어와도 생활이 되는 구성이라, 큰 가전·가구를 새로 사서 들일 일이 줄어듭니다. 입주 초기에 목돈이 한 번에 나가는 부담이 가벼워지는 셈이에요. 벽걸이에어컨과 개별난방이라 냉난방도 각자 쓰는 만큼만 조절할 수 있고요.

생활 공간과 침실이 나뉘는 분리형 구조를 확인할 수 있어요.

상도동은 어떤 동네인가요?

교통과 대학가가 어우러진, 젊은 층이 많이 사는 동네입니다. 상도역은 7호선이 지나는 역이라 이수·고속터미널·강남 방면 이동이 무난하고, 한 정거장 옆 숭실대입구역까지 생활권으로 묶여 선택지가 넓은 편이에요. 중앙대와 숭실대가 가까워 학생과 사회초년생 수요가 꾸준한 대학가이기도 합니다. 다만 상도역 출발 기준 정확한 분 단위 소요 시간은 시간대에 따라 달라지니, 통근·통학 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확해요.

생활 인프라도 촘촘한 편입니다. 대학가답게 저렴한 식당과 카페, 편의점이 곳곳에 자리해 혼자 끼니를 챙기거나 공부할 곳을 찾기 어렵지 않아요. 상도역 주변으로 상권이 형성돼 있어 장보기나 간단한 외출도 도보권에서 해결되는 동네입니다. 언덕이 있는 지역이라는 점은 미리 알아 두시면 좋고, 실제 경사와 동선은 방을 보러 오실 때 함께 확인하시길 권합니다.

인덕션과 주방 공간의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 남동향 창으로 드는 볕에 눈을 뜨고, 상도역까지 3분쯤 걸어 7호선에 오릅니다. 강남이든 여의도 환승이든, 역이 가까우니 출발이 급하지 않아요. 점심엔 대학가 상권의 식당에서 든든하게 챙기고, 퇴근길엔 역 주변에서 저녁거리나 필요한 것을 사 들어옵니다. 집에 돌아오면 넉넉한 30㎡ 공간에서 생활 코너와 잠자는 코너를 나눠 쓰며 하루를 정리하면 되고요. 이런 일상을 목돈에 묶이지 않고 바로 시작할 수 있다는 점이 이 방의 매력입니다.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·1인가구
• 중앙대·숭실대에 다니거나 상도·동작권에서 7호선으로 통근하는 분
• 좁은 원룸이 답답해 조금 넓은 분리형 풀옵션을 찾는 분
• 역세권에서 밤길 걱정을 덜고 싶은 분

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하니, 보증금 0원 계약이 가능해집니다. 임대인의 불안 요소를 끝까지 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡는 셈이에요. 국토교통부·한국부동산원·교보생명 등과 협력 이력이 있고, 2025년 1월 기준 누적 600억 원의 보증금 부담을 덜어온 주거 책임 서비스입니다.

여기서 짚고 넘어가고 싶은 점이 있어요. 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 또 보증금 없이 들어가는 집이라고 해서 하자나 허위 매물인 것도 아닙니다. 전입신고와 확정일자가 가능한 정상 임대차 계약이에요. 참고로 확정일자는 임차인이 자기 권리의 우선순위를 확보해 두는 절차입니다. 이용료는 월세의 10%로 월 단위로 납부하니, 매달의 부담을 가늠해 본 뒤 결정하시면 됩니다.

솔직히 아쉬운 점도 함께 전해 드릴게요. 이 건물은 엘리베이터가 없지만 매물이 2층이라 계단 부담은 크지 않은 편이고, 주차는 어려운 조건입니다. 차량이 꼭 필요한 분이라면 이 부분을 미리 감안해 결정하시는 게 좋겠습니다.

욕실 공간의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

상도역 도보 3분, 전용 30㎡의 넉넉한 분리형 풀옵션 원룸. 중앙대·숭실대 대학가에 자리하고, 보증금은 0원입니다. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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