봉천동 원룸, 보증금 0원 월 44만원 — 당곡역 5분 분리형 · 무료 주차

관악구 원룸 · 보증금 0원 · 월 44만원 · 2026-10-08

결론부터: 신림선 당곡역 도보 5분 봉천동 원룸, 보증금 0원 · 월 44만원 · 관리비에 수도·인터넷 포함 조건으로 즉시 입주할 수 있습니다.

서울에서 월 40만원대 방을 찾다 보면 조건을 하나씩 포기하게 되죠. 이 봉천동 원룸은 그중 많은 걸 지켜 줍니다. 신림선 당곡역까지 걸어서 5분, 2017년에 지은 건물이라 내부가 깔끔하고, 붙박이장·책상·냉장고·세탁기까지 갖췄어요. 관리비에 수도와 인터넷·TV가 들어 있고 무료 주차도 됩니다. 보증금은 0원이에요. 다만 반지층이라는 점은 미리 짚어 둘게요.

봉천동 원룸 붙박이장과 책상이 있는 방 (참고 이미지)

붙박이장 사이에 냉장고와 전자레인지가 들어가 있고, 책상과 에어컨, 미닫이문 너머 주방이 보이는 방입니다 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

위치서울 관악구 봉천동 673-105 (신림선 당곡역 도보 5분, 신림역·보라매병원역 인근)
보증금0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능
월세 / 관리비44만원 / 11만원 (수도·인터넷·TV 포함)
구조 / 면적원룸(주방 분리) · 방 1개 / 욕실 1개 · 전용 20㎡(약 6평)
층 / 방향반지층 / 전체 4층 · 남동향
건물단독주택 · 2017.09.29 사용승인 · 엘리베이터 없음
옵션책상, 옷장(행거), 신발장, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방
안전시설CCTV, 방범창, 개인·공동현관 도어락, 인터폰, 화재경보기, 소화기
주차 / 입주가능(무료, 총 2대) / 즉시 입주(협의) · 최소 12개월
반지층 매물이라 채광·습기는 직접 확인이 필요합니다. 사진상 제습기가 놓여 있으니 실제 습도 관리 상태를 방문 시 꼭 살펴보세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 월 44만원, 관리비에 수도·인터넷 포함 — 이 봉천동 원룸의 가장 큰 장점은 고정비입니다. 월세 44만원에 관리비 11만원, 그 안에 수도와 인터넷·TV가 들어 있어 따로 챙길 항목이 줄어들어요. 서울 역세권에서 이 금액대는 흔치 않습니다.

2. 2017년 준공, 몸만 들어오면 되는 구성 — 2017년에 지은 건물이라 마감이 깔끔하고, 붙박이장과 책상, 냉장고·전자레인지·세탁기·인덕션까지 갖춰져 있습니다. 주방이 미닫이문으로 나뉘어 있어 요리 냄새가 방으로 넘어오지 않아요.

3. 당곡역 도보 5분, 무료 주차 — 신림선 당곡역까지 걸어서 5분이라 여의도 방면 통근이 수월하고, 신림역에서 2호선으로 갈아타면 강남 방면까지 이어집니다. 주차도 무료로 이용할 수 있어요(총 2대라 사전 확인 필요).

봉천동 원룸 주방 (참고 이미지)

인덕션과 싱크대, 드럼세탁기가 들어간 주방입니다. 짙은 회색 타일로 마감돼 있어요 (참고 이미지).

봉천동은 어떤 동네인가요?

관악구의 대표 주거지로, 1인가구 비율이 서울에서 가장 높은 축에 드는 동네입니다. 이 방이 있는 당곡역 일대는 신림역 번화가와 보라매공원 사이에 자리해, 상권 접근성과 조용한 주택가를 함께 누릴 수 있어요. 주변에 학교가 있어 귀갓길이 비교적 밝은 편이라는 점도 장점입니다.

교통은 2022년 개통한 신림선이 중심입니다. 당곡역에서 여의도 방면 샛강역까지 한 노선으로 이어지고, 신림역에서 2호선으로 갈아탈 수 있어요. 다만 시간대에 따라 실제 소요 시간은 달라지니, 통근 동선은 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확합니다. 봉천동 원룸 중에서도 역 5분 거리 매물은 빨리 빠지는 편이에요.

봉천동 원룸 방 다른 각도 (참고 이미지)

붙박이장과 냉장고, 긴 책상과 벽걸이 에어컨이 놓인 방입니다 (참고 이미지).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 당곡역까지 5분 걸어 신림선에 오르고, 여의도나 신림역 환승으로 출근합니다. 퇴근길엔 신림역 상권에서 저녁을 해결하거나 장을 봐 들어오고, 집에선 책상에 앉아 하루를 정리하죠. 주말엔 보라매공원으로 산책을 나서기도 좋습니다. 이 봉천동 원룸의 일상을, 월 44만원에 목돈 없이 시작할 수 있어요.

누구에게 잘 맞을까요?

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

월세가 낮은 방일수록 이 구조의 이점이 또렷합니다. 이 방은 월세와 관리비를 합친 55만원 기준으로 이용료가 월 5만 5천원 선이에요. 임대인이 걱정하는 월세 체납과 원상복구를 개런티즈가 함께 책임지기 때문에 보증금 항목 없이 계약이 성립합니다. 대출이 아니라 갚을 원금이 없고, 전입신고와 확정일자도 정상적으로 진행돼요. 첫 자취에 필요한 목돈 문턱이 사실상 사라지는 셈입니다.

봉천동 원룸 욕실 (참고 이미지)

흰 벽 타일과 회색 바닥 타일로 마감된 욕실입니다. 세면대와 거울 수납장이 있어요 (참고 이미지).

이 방에 대해 자주 묻는 질문

이 방의 보증금 0원 조건은 어떻게 되나요?

개런티즈 이용 시 보증금 0원으로 계약합니다. 이용료는 월세와 관리비를 합친 금액의 10%로, 월세 44만원과 관리비 11만원을 합친 55만원 기준 월 5만 5천원 수준입니다. 보증금 있는 일반 계약도 가능합니다.

관리비에는 무엇이 포함되나요?

관리비 11만원에 수도, 인터넷, TV가 포함되어 있습니다. 전기·가스는 사용량에 따라 따로 나갑니다.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

당곡역 도보 5분, 월 44만원에 관리비로 수도·인터넷까지 해결되는 봉천동 원룸입니다. 보증금은 0원이에요. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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