연희동 원룸, 보증금 0원 월 144만원 — 2024년 신축 1.5룸 · 욕실 2개

갓 지은 새 집에서, 방과 거실을 나눠 쓰고, 욕실까지 2개인 조건. 원룸을 찾다 보면 좀처럼 만나기 어려운 조합이죠. 이 집은 그 조건을 갖춘 서대문구 연희동 원룸입니다. 2024년 1월에 사용승인을 받은 신축 1.5룸으로, 방 1개에 거실이 따로 있고 욕실이 2개예요. 남향에 풀옵션까지 갖췄고 보증금은 0원입니다. 연세대·이화여대 생활권에서 목돈 없이 새 집을 원하는 분께 잘 맞아요.

큰 창으로 빛이 드는 거실입니다. TV장과 벽 수납장이 갖춰져 있고 마감이 새것처럼 깨끗해요 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 서대문구 연희동 95-35 (연세대·명지대·이화여대 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 144만원 / 10만원 (인터넷 포함)

📐 구조 = 원룸(분리형·1.5룸) · 방 1개 + 거실 / 욕실 2개

📏 면적 = 전용 23㎡(약 7평)

🧭 층수 / 방향 = 고층 / 전체 4층 · 남향

🏢 건물 = 단독주택 · 2024.01.29 사용승인(신축) · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 에어컨, 냉장고, 세탁기, 싱크대 등

🔒 안전시설 = 건물 내·외부 CCTV, 현관·방 전자도어락

🚗 주차 = 가능(월 10만원, 총 2대)

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능 · 최소 계약 12개월 이상

관리비 세부 내역은 임대인이 별도 제공하지 않는다고 안내돼 있습니다. 포함 범위와 옵션 구성은 상담 시 확인해 주세요.

이 집의 포인트 세 가지

1. 2024년 사용승인, 진짜 신축 — 이 연희동 원룸의 첫 매력은 연식입니다. 2024년 1월에 사용승인을 받아 설비·창호·마감이 전부 새것이에요. 사진에서도 손때 없는 벽과 바닥이 그대로 보입니다. 신축 첫 세입자급 컨디션을 찾는 분이라면 실물을 보고 실망할 가능성이 낮은 집이에요.

2. 1.5룸 구조에 욕실 2개 — 방 1개에 거실이 따로 나뉜 1.5룸이라, 자는 공간과 생활 공간이 분리됩니다. 특이하게 욕실이 2개라 아침에 바쁠 때나 손님이 왔을 때 여유가 있어요. 전용 23㎡ 원룸형에서 욕실 2개 구성은 흔치 않은 조건입니다. 에어컨·냉장고·세탁기까지 갖춰져 있어 몸만 들어가면 돼요.

3. 연세대·이대 생활권, 연희동 분위기 — 연희동은 조용한 주택가와 감각적인 카페 골목이 공존하는 동네입니다. 연세대와 이화여대, 명지대가 모두 생활권이라 학교 수요가 꾸준하고, 홍대·신촌 상권도 버스로 금방이에요. 다만 지하철역 도보권은 아니라서, 대중교통 동선은 상담 시 버스 노선 기준으로 확인해 보시길 권합니다.

냉장고와 전자레인지, 미닫이문 너머 욕실이 보이는 주방과 거실 쪽 모습입니다 (참고 이미지).

연희동은 어떤 동네인가요?

서대문구에서 가장 개성 있는 주거지로 꼽히는 동네입니다. 낮은 주택가 골목 사이로 베이커리와 카페, 작은 서점이 자리해 '연희동 감성'이라는 말이 따로 있을 정도예요. 연세대 후문 방면과 가까워 학생·연구자 수요가 꾸준하고, 사러가쇼핑센터를 중심으로 장보기 인프라도 탄탄합니다.

교통은 버스가 중심입니다. 신촌·홍대입구 방면으로 버스 노선이 촘촘해 2호선 생활권으로 이어지고, 경의중앙선 가좌역도 멀지 않아요. 연희동 원룸을 찾는 분들은 이 동네 특유의 조용한 분위기와 신촌 접근성을 함께 보고 오는 경우가 많습니다.

거실 벽면 수납장과 TV장, 안쪽 방으로 이어지는 복도의 모습입니다 (참고 이미지).

이 집에서의 하루를 그려보면

아침엔 남향 창으로 드는 볕에 눈을 뜨고, 욕실 2개 덕에 준비가 겹칠 걱정 없이 나섭니다. 버스로 신촌이나 홍대 방면 일정을 소화하고, 퇴근길엔 연희동 골목 빵집에 들러 내일 아침거리를 챙겨요. 집에 오면 거실에서 저녁을 보내고 방은 온전히 잠자는 공간으로 남겨 둡니다. 새 건물 특유의 깨끗한 컨디션에서 시작하는 이 연희동 원룸의 일상을, 목돈 없이 누릴 수 있어요.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·대학원생
• 연세대·이화여대·명지대 생활권이 필요한 분
• 신축 컨디션과 분리형 구조를 둘 다 원하는 분
• 조용한 주택가 분위기를 좋아하는 분

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

신축일수록 보증금 눈높이도 올라가기 마련인데, 이 계약은 그 공식과 무관합니다. 임대인이 보증금으로 대비하던 월세 체납과 원상복구 위험을 개런티즈가 함께 책임지면서, 계약서에서 보증금 항목 자체가 빠지는 구조예요. 이 집은 월세와 관리비를 합친 154만원 기준으로 이용료가 월 15만 4천원 선이고 12개월 분할 납부가 가능합니다. 대출이 아니라 갚을 원금이 없으며, 전입신고와 확정일자도 정상적으로 진행돼요. 새 집 입주에 필요한 목돈을 가구와 살림에 먼저 쓸 수 있습니다.

비데가 설치된 변기와 세면대, 수납 거울장이 갖춰진 욕실입니다 (참고 이미지).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 집, 지금 보러가기

2024년 신축에 1.5룸 구조, 욕실 2개까지 갖춘 남향 연희동 원룸입니다. 보증금은 0원이에요. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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