역삼역 원룸, 보증금 0원 월 145만원 — 도보 5분 1.5룸 · 확장형 발코니

강남구 원룸 · 보증금 0원 · 월 145만원 · 2026-10-08

결론부터: 2호선 역삼역 도보 5분 역삼동 1.5룸 원룸, 보증금 0원 · 월 145만원 · 즉시 입주 조건입니다.

강남 한복판에서 일하면 집은 가까울수록 좋지만, 역삼동 원룸 보증금은 수천만 원대가 흔하죠. 이 방은 그 문턱 없이 들어갈 수 있는 역삼역 원룸입니다. 2호선 역삼역까지 걸어서 5분, 강남역도 생활권이에요. 거실과 방이 나뉜 1.5룸 구조에 통창 너머로 길게 이어진 확장형 발코니가 있어, 강남 원룸에서 보기 드문 여유가 있습니다. 보증금은 0원입니다.

역삼역 원룸 거실과 주방 (참고 이미지)

대리석 무늬 바닥의 거실입니다. 왼쪽에 주방과 냉장고, 가운데 욕실 문, 오른쪽에 벽걸이 에어컨이 보여요 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

위치서울 강남구 역삼동 744-12 (2호선 역삼역 도보 5분, 강남역 인근)
보증금0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능
월세 / 관리비145만원 / 15만원 (수도·인터넷 포함, 세부 내역 미제공)
구조 / 면적원룸(분리형·1.5룸, 거실 1 + 방 1) / 욕실 1개 · 전용 20㎡
층 / 방향4층 / 전체 4층(꼭대기층) · 동향
건물주거시설·근린생활시설 · 2001.12.14 사용승인 · 엘리베이터 없음
옵션에어컨, 냉장고, 세탁기, 싱크대, 전자레인지 등 (매물 소개·사진 기준)
안전시설건물 내·외부 CCTV, 현관·방 전자도어락
주차 / 입주불가 / 즉시 입주 · 최소 12개월
건물 용도에 근린생활시설이 포함돼 있습니다. 전입신고 등 계약 조건과 옵션 구성은 상담 시 반드시 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 역삼역 도보 5분, 강남 직주근접 — 이 역삼역 원룸의 가장 큰 강점은 위치입니다. 2호선 역삼역까지 걸어서 5분이라 테헤란로 일대 회사라면 출근길이 사실상 산책이에요. 강남역도 생활권이라 신분당선 환승까지 열려 있습니다.

2. 거실·방 분리 1.5룸, 통창 거실 — 이 역삼역 원룸은 거실과 방이 나뉜 1.5룸이라 잠자는 공간과 생활 공간을 구분할 수 있습니다. 거실은 바닥까지 내려오는 통창 미닫이로 밝고, 새로 깐 대리석 무늬 바닥과 흰 벽으로 깔끔하게 정리돼 있어요.

3. 긴 확장형 발코니, 꼭대기층 — 통창을 열면 건물 한 면을 따라 길게 이어진 발코니가 나옵니다. 빨래를 널거나 선반을 두고 수납 공간으로 쓰기 좋고, 창 너머로 역삼동 빌딩 숲이 보여요. 4층 꼭대기층이라 위층 소음도 없습니다. 다만 엘리베이터가 없으니 이사 동선은 미리 고려하시길 권해요.

역삼역 원룸 통창과 발코니 (참고 이미지)

거실 통창 미닫이 너머로 확장형 발코니와 바깥 풍경이 보입니다 (참고 이미지).

역삼동은 어떤 동네인가요?

테헤란로를 따라 IT·금융 기업이 밀집한 서울 대표 업무지구입니다. 역삼역과 강남역 사이는 식당·카페·편의점이 촘촘해 퇴근 후 생활이 편하고, 헬스장과 병원 같은 생활 인프라도 걸어서 해결돼요. 역삼동 원룸 수요가 늘 높은 이유입니다.

교통은 2호선 역삼역이 중심이고, 강남역에서 신분당선으로 갈아타면 판교 방면까지 이어집니다. 다만 시간대에 따라 실제 소요 시간은 달라지니, 통근 동선은 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확해요.

역삼역 원룸 확장형 발코니 (참고 이미지)

건물 한 면을 따라 길게 이어진 발코니입니다. 선반을 두고 수납 공간으로 쓸 수 있어요 (참고 이미지).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 역삼역까지 5분을 걸어 출근합니다. 점심과 저녁은 회사 근처 식당가에서 해결하고, 퇴근 후엔 거실 통창을 열어 발코니로 바람을 들이죠. 방은 잠자는 공간으로, 거실은 쉬고 일하는 공간으로 나눠 쓰니 원룸인데도 답답함이 덜합니다. 이 역삼역 원룸의 일상을, 강남 보증금 걱정 없이 시작할 수 있어요.

누구에게 잘 맞을까요?

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

강남 원룸은 보증금이 수천만 원대까지 올라가는 경우가 많습니다. 이 계약은 그 목돈을 아예 빼는 구조예요. 임대인이 걱정하는 월세 체납과 원상복구를 개런티즈가 함께 책임지기 때문에 보증금 항목 없이 계약이 성립합니다. 이 방은 월세와 관리비를 합친 160만원 기준으로 이용료가 월 16만원 선이에요. 대출이 아니라 갚을 원금이 없고, 전입신고·확정일자 관련 조건은 건물 용도 특성상 상담 시 꼭 확인해 주세요.

역삼역 원룸 욕실 (참고 이미지)

밝은 타일로 새로 마감한 욕실입니다. 아치형 거울과 수납장, 샤워 선반이 갖춰져 있어요 (참고 이미지).

이 방에 대해 자주 묻는 질문

이 방의 보증금 0원 조건은 어떻게 되나요?

개런티즈 이용 시 보증금 0원으로 계약합니다. 이용료는 월세와 관리비를 합친 금액의 10%로, 월세 145만원과 관리비 15만원을 합친 160만원 기준 월 16만원 수준입니다. 보증금 있는 일반 계약도 가능합니다.

관리비에는 무엇이 포함되나요?

관리비 15만원에 수도와 인터넷이 포함되어 있습니다. 세부 내역은 별도 제공되지 않으며, 전기·가스는 사용량에 따라 따로 나갑니다.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

역삼역 도보 5분, 거실·방이 나뉜 1.5룸에 확장형 발코니까지 갖춘 역삼역 원룸입니다. 보증금은 0원이에요. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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