신림역 도보 9분 신림동 원룸, 보증금 0원 월 45만원 공과금 포함

월세도 공과금도 최대한 아끼면서, 목돈 부담 없이 시작하고 싶으셨나요? 이 방은 그 조건에 잘 맞는 관악구 신림동 오픈형 원룸입니다. 2호선·신림선 신림역에서 도보 9분, 월세는 45만원으로 가벼운 편이고 관리비에 수도·인터넷·TV가 포함돼 매달 나가는 돈을 가늠하기 쉬워요. 보증금은 0원이라, 강남·여의도 방면으로 통근하면서 알뜰하게 자취를 시작하고 싶은 분께 반가운 매물입니다.

냉장고와 수납장이 보이는 생활 공간의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 관악구 신림동 1625-25 (2호선·신림선 신림역 도보 9분)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 45만원 / 10만원 (수도·인터넷·TV 포함)

📐 구조 = 원룸(오픈형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 14㎡(약 4.2평) · 공급 16㎡

🧭 층수 / 방향 = 반지층 / 전체 3층 · 북향

🏢 건물 = 단독(다중)주택 · 2019.11.21 사용승인 · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 옷장(행거), 냉장고, 인덕션, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = CCTV, 방범창, 개인·공동현관 도어락

🚗 주차 = 불가

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능 · 최소 계약 12개월 이상

옵션과 관리비 세부 내역은 사진이 아니라 실제 임대조건 기준으로 확인이 필요해요. 관리비 포함 범위 등 정확한 내용은 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 월 45만원, 관리비에 수도·인터넷·TV 포함 — 이 방의 가장 큰 장점은 가벼운 고정비입니다. 월세 45만원에 관리비 10만원, 그 안에 수도요금과 인터넷·TV까지 들어 있어 따로 챙길 항목이 줄어들어요. 자취 초기엔 이런 자잘한 고정비가 은근히 부담이 되는데, 미리 정리돼 있어 매달 나가는 돈을 예측하기 수월합니다. 다만 관리비 세부 내역은 임대인이 별도로 제공하지 않는다고 안내돼 있으니, 포함 범위는 상담 시 확인하시길 권해요.

2. 신림역 도보 9분, 두 노선을 함께 — 신림역까지 걸어서 9분 거리라 아침 출근길에 크게 부담스럽지 않습니다. 2호선과 신림선이 함께 지나는 환승역이라 강남 방면과 여의도 방면 어느 쪽으로 가든 이동 선택지가 넓어요. 2022년 개통한 신림선을 이용하면 1호선 대방역, 9호선 샛강역 방면 접근도 한결 좋아졌습니다.

3. 목돈·월세 부담을 모두 줄인 소형 원룸 — 전용 14㎡의 아담한 오픈형이라 혼자 살기에 동선이 단순하고, 청소나 정리 부담이 적어요. 무엇보다 월세 45만원에 보증금 0원으로 시작하면 초기 목돈과 매달 부담을 모두 줄일 수 있습니다. 짐이 많지 않은 1인가구가 알뜰하게 지내기 좋은 구성이에요.

인덕션과 세탁기가 있는 주방 공간의 모습입니다 (참고 이미지).

신림동은 어떤 동네인가요?

교통과 생활 편의가 촘촘하게 얽힌, 대표적인 청년 주거지입니다. 신림역은 2호선과 신림선이 함께 지나는 환승역이라 이동 선택지가 넓어요. 2호선을 타면 강남 방면으로 곧장 이어지고, 신림선을 이용하면 1호선 대방역, 9호선 샛강역으로 갈아탈 수 있어 여의도 방면 접근도 한결 좋아졌습니다. 다만 시간대에 따라 실제 소요 시간은 달라지니, 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확합니다.

생활 인프라도 손색이 없어요. 신림역 일대는 청년층 중심의 상권이 발달한 곳으로, 순대골목으로 잘 알려진 먹자골목이 가깝습니다. 식당·카페·편의점이 빼곡해 차 없이도 일상에 불편함이 적은 동네예요. 다만 환승역답게 출퇴근 시간대에는 사람이 많은 편이니 미리 알아 두시면 좋겠습니다.

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 하루를 준비하고 신림역까지 9분쯤 걸어 2호선이나 신림선에 오릅니다. 강남으로 가든 여의도로 가든 환승 선택지가 넓어 통근길이 가벼워요. 퇴근길엔 순대골목과 상권이 가까워 저녁거리나 장보기가 수월하고, 집에 돌아오면 수도·인터넷이 관리비에 포함돼 신경 쓸 고정비가 적습니다. 이런 일상을 목돈에 묶이지 않고 가벼운 월세로 시작할 수 있다는 게 이 방의 매력이에요.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈과 월세 부담을 모두 줄이고 싶은 사회초년생·1인가구
• 신림·관악권에서 강남·여의도로 2호선·신림선 통근하는 직장인
• 관리비에 공과금이 포함된, 고정비가 예측 가능한 집을 원하는 분
• 짐이 많지 않아 소형 오픈형을 알뜰하게 쓰고 싶은 분

다만 이 방은 반지층에 북향입니다. 채광·통풍·습도는 사람마다 체감이 다르고, 엘리베이터가 없는 점과 주차 불가 조건도 있으니 직접 보고 판단하시길 권해요.

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하니 보증금 0원 계약이 가능해집니다. 임대인의 불안 요소를 끝까지 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡는 셈이에요. 국토교통부·한국부동산원·교보생명 등과 협력 이력이 있고, 2025년 1월 기준 누적 600억 원의 보증금 부담을 덜어온 주거 책임 서비스입니다.

여기서 꼭 짚고 싶은 점이 있어요. 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 또 보증금 없이 들어가는 집이라고 해서 하자나 허위 매물인 것도 아닙니다. 전입신고와 확정일자가 가능한 정상 임대차 계약이에요. 참고로 확정일자는 임차인이 자기 권리의 우선순위를 확보해 두는 절차입니다. 이용료는 월세의 10%로 월 단위로 납부하니, 매달의 부담을 가늠해 본 뒤 결정하시면 됩니다.

욕실 공간의 모습입니다 (참고 이미지).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

2호선·신림선 신림역 도보 9분, 관리비에 수도·인터넷·TV가 포함된 오픈형 원룸. 월세 45만원으로 부담이 가볍고 보증금은 0원입니다. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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