신림역 5분 신림동 원룸, 공과금 올포함 · 반려동물 · 보증금 0원

매달 관리비 고지서를 열 때마다 이번 달은 얼마나 나올지 조마조마했던 적 있으신가요? 이 방은 그 부담이 아주 단순해지는 신림동 원룸입니다. 신림역에서 도보 5분, 전기·가스·수도·인터넷·TV까지 공과금이 월세와 관리비에 모두 포함돼 있어요. 반려동물도 함께할 수 있고, 엘리베이터가 있는 건물에 보증금은 0원입니다.

군더더기 없이 정리된 신림동 원룸 내부입니다.

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 관악구 신림동 1459-12 (신림역 2호선·신림선 도보 5분, 당곡역·보라매병원역 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 55만원 / 13만원 (전기·가스·수도·인터넷·TV 공과금 올포함)

📐 구조 = 원룸(오픈형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 19㎡(약 5.7평)

🧭 층수 / 방향 = 6층 / 전체 6층(꼭대기층) · 동향

🏢 건물 = 제2종근린생활시설 · 2010.01.28 사용승인 · 엘리베이터 1대

🛋️ 옵션(참고) = 옷장(행거), 신발장, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = CCTV, 방범창, 개인·공동현관 도어락, 인터폰, 화재경보기, 소화기

🐾 반려동물 = 가능

🚗 주차 = 가능(월 10만원)

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능 · 최소 계약 12개월 이상

옵션과 가구는 사진이 아니라 실제 임대조건 기준으로 확인이 필요해요. 정확한 옵션 구성과 공과금 포함 범위는 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 전기·가스까지 공과금 올포함 — 이 방의 가장 큰 특징입니다. 월세 55만원과 관리비 13만원 안에 전기, 가스, 수도는 물론 인터넷과 TV까지 들어가 있어요. 원룸 생활에서 매달 들쭉날쭉하는 게 바로 공과금인데, 그 변동 폭을 신경 쓰지 않아도 되는 구조입니다. 겨울철 난방비나 한여름 냉방비가 갑자기 튀어 오를 걱정이 줄어드니, 자취를 처음 시작하는 분이라면 이 단순함이 큰 안심으로 다가옵니다.

2. 반려동물과 함께, 엘리베이터까지 — 반려동물 동반이 가능한 원룸입니다. 반려동물 가능 매물은 생각보다 많지 않아서, 이 조건 하나만으로도 선택지가 크게 좁혀지는 분들이 계세요. 여기에 엘리베이터가 있어 6층까지 오르내리기도, 짐을 옮기기도 편합니다. 다만 반려동물 동반의 세부 조건은 상담 시 확인하시길 권해요.

3. 신림역 5분, 두 노선을 함께 — 신림역까지 걸어서 5분 거리라 아침 출근길이 가볍습니다. 2호선과 신림선이 함께 지나는 환승역이라 강남 방면과 여의도 방면 어느 쪽으로 가든 이동 선택지가 넓어요. 전용 19㎡(약 5.7평)의 아담한 오픈형 원룸이라 혼자 살기에 동선이 단순하고, 청소나 정리도 부담이 적은 편입니다.

한눈에 들어오는 오픈형 원룸의 공간 구성입니다.

신림동은 어떤 동네인가요?

교통과 생활 편의가 촘촘하게 얽힌, 대표적인 청년 주거지입니다. 신림역은 2호선과 신림선이 함께 지나는 환승역이라 이동 선택지가 넓어요. 2호선을 타면 강남 방면으로 곧장 이어지고, 2022년 5월 개통한 신림선을 이용하면 1호선 대방역, 7호선 보라매역, 9호선 샛강역으로 갈아탈 수 있어 여의도 방면 접근도 한결 좋아졌습니다. 인근에는 신림선 당곡역과 보라매병원역도 자리해 생활·의료 접근이 편한 편이에요. 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확합니다.

생활 인프라도 손색이 없어요. 신림역 일대는 청년층 중심의 상권이 발달한 곳으로, 순대골목으로 잘 알려진 먹자골목이 가깝습니다. 쇼핑몰 타임스트림과 롯데시네마 신림점이 있어 장보기부터 영화 관람까지 도보권에서 해결되고요. 식당·카페·편의점이 빼곡해 차 없이도 일상에 불편함이 적은 동네입니다. 다만 환승역답게 출퇴근 시간대에는 사람이 많은 편이니 미리 알아 두시면 좋겠습니다.

주방과 조리 공간의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 동향 창으로 드는 햇살에 눈을 뜨고, 신림역까지 5분쯤 걸어 2호선이나 신림선에 오릅니다. 강남으로 가든 여의도로 가든 환승 선택지가 넓어 통근길이 가벼워요. 퇴근길엔 순대골목과 타임스트림이 가까워 저녁거리나 장보기가 수월하고, 가끔은 롯데시네마에서 영화 한 편 보고 들어와도 좋습니다. 집에 돌아오면 난방비가 얼마나 나올지 계산하지 않아도 되니 마음이 편하고, 주말엔 반려동물과 동네를 한 바퀴 돌아도 좋겠죠. 이런 일상을 목돈에 묶이지 않고 바로 시작할 수 있다는 게 이 방의 매력이에요.

누구에게 잘 맞을까요?

• 월 고정비를 단순하고 예측 가능하게 관리하고 싶은 사회초년생·1인가구
• 보증금 목돈이 부담스러워 자취를 미뤄 온 분
• 반려동물과 함께 살 집을 찾는 분
• 신림·관악권에서 강남·여의도로 2호선·신림선 통근하는 직장인

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하니 보증금 0원 계약이 가능해집니다. 임대인의 불안 요소를 끝까지 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡는 셈이에요. 국토교통부·한국부동산원·교보생명 등과 협력 이력이 있고, 2025년 1월 기준 누적 600억 원의 보증금 부담을 덜어온 주거 책임 서비스입니다.

여기서 꼭 짚고 싶은 점이 있어요. 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 또 보증금 없이 들어가는 집이라고 해서 하자나 허위 매물인 것도 아닙니다. 전입신고와 확정일자가 가능한 정상 임대차 계약이에요. 참고로 확정일자는 임차인이 자기 권리의 우선순위를 확보해 두는 절차입니다. 이용료는 월세의 10%로 월 단위로 납부하니, 매달의 부담을 가늠해 본 뒤 결정하시면 됩니다.

깔끔하게 정리된 욕실 공간의 모습입니다.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건과 공과금 포함 범위는 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

신림역 도보 5분, 전기·가스·수도·인터넷·TV까지 공과금 올포함이라 월 고정비가 아주 단순한 원룸. 반려동물과 함께할 수 있고 엘리베이터가 있으며, 보증금은 0원입니다. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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