화곡동 쓰리룸, 보증금 0원 월 140만원 — 관리비 없음 전용 67㎡ 엘리베이터

결론부터: 5호선 까치산역 도보 6분 화곡동 쓰리룸, 보증금 0원 · 월 140만원 · 관리비 없음 · 전용 67㎡ 엘리베이터 5층 조건으로 즉시 입주할 수 있습니다.

방 세 개짜리 집을 월세로 구하려면 보통 보증금이 수천만원 단위로 올라갑니다. 이 화곡동 쓰리룸은 그 보증금 없이 들어갈 수 있는 집이에요. 전용 67㎡(약 20평)에 방이 셋, 2015년에 지은 엘리베이터 건물의 5층이고 거실 창 너머로 동네가 시원하게 내려다보입니다. 관리비가 없고 주차도 무료라 고정비 계산도 단순합니다.

난간 창이 길게 난 거실입니다. 밝은 마루와 대리석 무늬 벽, 천장 간접조명이 있어요 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

상세 정보에는 욕실이 1개로 나오지만 사진에는 서로 다른 욕실 공간이 두 곳 보입니다. 정확한 욕실 수와 에어컨 설치 여부(옵션 목록에 없음)는 상담 시 확인해 주세요. 관리비가 없는 대신 공과금은 사용한 만큼 따로 나갑니다.

이 방의 포인트 세 가지

1. 전용 67㎡, 방 세 개 — 이 화곡동 쓰리룸은 전용 67㎡로, 화곡동 보증금 0원 투룸(전용 30㎡대)의 두 배 가까운 크기입니다. 거실과 방 세 개가 따로 있어 아이 방, 부부 침실, 서재를 모두 나눌 수 있어요. 가족이 함께 살거나 각자 방이 필요한 셰어 거주에도 넉넉합니다.

2. 관리비 없음, 무료 주차 — 월세 140만원 외에 관리비가 따로 없습니다. 주차도 18대 규모로 무료 이용이 안내돼 있어, 차량이 있는 가족이라면 실제 월 고정비가 같은 월세의 다른 집보다 가벼워요. 공과금만 사용한 만큼 내면 됩니다.

3. 2015년 준공, 엘리베이터 5층 전망 — 2015년에 사용승인을 받은 6층 건물의 5층이고 엘리베이터가 있습니다. 남동향 거실 창으로 오전 볕이 들고, 창밖으로 화곡동 일대가 탁 트여 보여요. 반려동물과 함께 입주할 수 있다는 점도 화곡동 쓰리룸에서 반가운 조건입니다.

5층 창밖으로 내려다본 화곡동 일대입니다. 낮은 주택가 지붕 너머로 하늘이 넓게 보여요 (참고 이미지).

화곡동은 어떤 동네인가요?

화곡동은 서울 서남권에서 넓은 집 선택지가 많은 동네입니다. 까치산역 주변으로 시장과 먹자골목, 생활 상권이 촘촘하고, 이면도로 주택가는 비교적 조용해요. 초등학교와 학원, 마트가 도보권에 있어 가족 단위로 살기에도 무리가 없습니다.

까치산역에서는 5호선으로 여의도·광화문 방면, 2호선 신정지선으로 신도림 방면 이동이 가능하고, 마곡 업무지구도 가깝습니다. 실제 통근 시간은 시간대에 따라 다르니 상담 시 확인해 보세요. 방 세 개가 필요한 가족에게 화곡동 쓰리룸은 같은 예산으로 가장 넓게 살 수 있는 선택지 중 하나예요.

흰 상하부장의 ㄱ자 주방입니다. 가스레인지와 레인지후드, 싱크대가 있고 왼쪽에 냉장고가 놓여 있어요 (참고 이미지).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 볕 드는 거실에서 아침을 먹고, 엘리베이터로 내려와 까치산역까지 6분을 걷습니다. 아이는 자기 방에서, 부부는 서재에서 각자의 시간을 보내고, 저녁엔 넓은 주방에서 함께 요리하죠. 주말엔 차를 꺼내 장을 보고 반려동물과 동네를 산책합니다. 이 화곡동 쓰리룸의 일상을 목돈 없이 시작할 수 있어요.

밝은 마루와 흰 벽의 방입니다. 천장에 간접조명이 있고 안쪽으로 문이 하나 나 있어요 (참고 이미지).

보일러와 세탁기가 놓인 다용도실입니다. 창이 나 있어 환기가 됩니다 (참고 이미지).

누구에게 잘 맞을까요?

• 방 세 개가 필요한 아이 있는 가족
• 각자 방이 필요한 형제·자매·친구 2~3인 거주
• 차량이 있어 무료 주차가 중요한 가구
• 반려동물과 넓은 집에서 살고 싶은 분

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

쓰리룸 월세는 보증금이 2,000만~5,000만원대인 경우가 많아, 보증금 0원 계약의 효과가 가장 크게 느껴지는 유형입니다. 개런티즈를 이용하면 이 목돈 없이 계약할 수 있어요. 임대인이 보증금으로 대비하던 월세 체납과 원상복구를 개런티즈가 함께 책임지기 때문입니다. 이 방은 관리비가 없어 월세 140만원이 그대로 기준이 되고, 이용료는 월 14만원 선입니다. 대출이 아니라 이자가 없고, 이용료는 월 단위로 나눠 냅니다.

베이지 타일 벽의 욕실입니다. 샤워기와 세면대, 변기, 거울과 수납장이 갖춰져 있어요 (참고 이미지).

이 방에 대해 자주 묻는 질문

이 방의 보증금 0원 조건은 어떻게 되나요?

개런티즈 이용 시 보증금 0원으로 계약합니다. 이용료는 월세와 관리비를 합친 금액의 10%이며, 이 집은 관리비가 없어 월세 140만원 기준 월 14만원 수준입니다. 보증금 있는 일반 계약도 가능합니다.

가족이 함께 살아도 되나요?

방 3개 이상, 전용 67㎡ 구조라 가족 단위 거주에 맞는 집입니다. 세대 전입신고와 확정일자 진행, 반려동물 동반 조건은 계약 전 상담 시 함께 확인해 주세요.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

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까치산역 도보 6분, 관리비 없는 전용 67㎡ 화곡동 쓰리룸을 보증금 0원으로 시작할 수 있습니다. 욕실 수와 에어컨 설치 여부는 상담 시 함께 확인해 보세요.

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