까치산역 4분 화곡동 투룸, 방 2개 · 주차 · 보증금 0원

목돈 보증금 앞에서 마음에 드는 집을 접어 본 적, 한 번쯤 있으시죠? 이 방은 그 부담 없이 바로 시작할 수 있는 화곡동 투룸입니다. 5호선 까치산역에서 걸어서 4분, 방이 둘인 데다 엘리베이터와 주차까지 되고, 관리비가 월 4만원이라 부담이 가벼워요. 방 두 칸을 나눠 쓰고 싶은 분께 반가운 조건입니다.

정돈된 거실이 첫인상을 열어 주는 화곡동 투룸입니다.

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 강서구 화곡동 346-94 (5호선 까치산역 도보 4분)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시)

🏷️ 월세 / 관리비 = 116만원 / 4만원

📐 구조 = 투룸 · 방 2개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 33㎡(약 10평) · 공급 46㎡

🧭 층 / 방향 = 4층 / 전체 6층 · 남동향(거실 기준)

🏢 건물 = 도시형생활주택(단지형 다세대) · 2015.06.02 사용승인 · 엘리베이터 1대

🛋️ 옵션 = 신발장, 냉장고, 가스레인지, 전자레인지 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = 개인·공동현관 도어락, 인터폰, 화재경보기, 소화기

🚗 주차 = 가능(월 5만원, 총 11대)

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능 · 최소 계약 12개월

옵션은 실제 임대조건 기준으로 확인이 필요해요. 위 목록에 없는 가전이나 세부 조건은 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 까치산역 도보 4분 — 5호선 까치산역까지 걸어서 4분이면 닿습니다. 아침에 서두르지 않아도 되는 거리라, 출근길 여유가 생겨요. 5호선은 여의도·광화문 같은 업무지구로 이어지는 노선이라, 도심 방면으로 오가는 분들이 눈여겨볼 만한 위치입니다.

2. 방이 둘이라 생기는 여유 — 전용 33㎡(약 10평)의 투룸이라, 잠자는 공간과 생활·업무 공간을 나눠 쓸 수 있어요. 재택근무를 한다면 침실과 책상을 분리할 수 있고, 둘이 함께 산다면 각자의 방을 확보하기에도 좋습니다. 원룸에서는 잘 나오지 않는 여유죠.

방과 방이 나뉜 투룸 구조를 확인할 수 있어요.

3. 관리비 4만원에 엘리베이터·주차까지 — 월 관리비가 4만원이라 고정비 부담이 가볍습니다. 여기에 엘리베이터가 있어 짐을 옮기거나 오르내릴 때 편하고, 주차도 월 5만원으로 가능해요. 차를 두는 분이라면 이 조합이 꽤 반가울 거예요.

냉장고와 가스레인지가 갖춰진 주방의 모습입니다(옵션은 상담 시 확인).

화곡동은 어떤 동네인가요?

생활 편의가 촘촘하게 갖춰진 역세권 주거지입니다. 화곡동 일대는 마트·시장·식당·병원·약국이 가까이 모여 있어, 차 없이도 하루를 보내기에 불편함이 적은 동네예요. 장은 근처 시장이나 마트에서 보고, 저녁엔 걸어서 갈 만한 식당가도 여럿이라 자취 생활에 손이 덜 갑니다.

교통의 중심은 까치산역입니다. 이 역은 5호선과 2호선(신정지선)이 함께 지나는 환승역이라, 노선 선택의 폭이 넓어요. 5호선으로는 여의도·광화문 방면 업무지구로 이어지고, 2호선 지선을 타면 신도림에서 순환선으로 갈아탈 수 있습니다. 다만 목적지까지의 정확한 소요 시간은 시간대에 따라 달라지니, 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확합니다.

건물은 2015년 사용승인을 받은 도시형생활주택(단지형 다세대)입니다. 준공한 지 오래되지 않아 관리 상태를 기대해 볼 만하고, 엘리베이터가 있어 4층까지 오르내리기도 수월해요. 개인·공동현관 도어락과 인터폰, 화재경보기, 소화기 같은 기본 안전시설도 갖춰져 있습니다.

깔끔하게 정리된 욕실의 모습입니다.

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 까치산역까지 4분을 걸어 5호선에 오르면 업무지구로 향합니다. 점심 즈음엔 동네 식당가에서 끼니를 해결하기 좋고, 퇴근길엔 가까운 마트에서 장을 봐 들어와요. 저녁엔 방 한 칸을 작업실이나 옷방처럼 쓰고, 다른 한 칸에서 편히 쉬면 됩니다. 목돈에 묶이지 않은 채 이런 일상을 곧바로 시작할 수 있다는 점이 이 방의 매력이에요.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·1인가구
• 방을 나눠 쓰고 싶은 신혼부부·룸메이트, 공간 분리가 필요한 재택근무자
• 차를 두고 주차 자리가 필요한 분
• 화곡·강서에서 여의도·도심 방면으로 5호선 통근하는 직장인

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하는 구조라서, 보증금 0원으로 계약이 가능해지는 것이죠. 임대인의 불안 요소를 끝까지 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡습니다.

여기서 짚고 싶은 점이 있어요. 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 또 보증금 없이 들어가는 집이라고 해서 하자나 허위 매물인 것도 아닙니다. 전입신고와 확정일자가 가능한 정상 임대차 계약입니다. 참고로 확정일자는 임차인이 자기 권리의 우선순위를 확보해 두는 절차예요. 이용료는 월세의 10%를 월 단위로 납부하는 방식이며, 자세한 조건은 상담 시 안내받으실 수 있습니다.

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

방 두 칸에 보증금 0원, 까치산역 도보 4분에 관리비까지 가벼운 화곡동 투룸. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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