흑석동 원룸, 흑석역·중앙대 앞 보증금 0원 월 51만원 자취방

목돈 보증금 앞에서 대학가 원룸 찾기를 망설인 적 있으신가요? 이 방은 그 부담 없이 시작할 수 있는 흑석동 원룸입니다. 9호선 흑석역에서 도보 7분, 중앙대학교 바로 앞 대학가에 자리했어요. 수도·인터넷·TV가 포함된 관리비까지 더해도 월 60만원 선이고, 보증금은 0원입니다. 목돈 없이 학교나 직장 가까운 곳에서 자취를 시작하고 싶은 분께 반가운 매물이에요.

짐을 들이기 전 오픈형 원룸의 내부 모습입니다 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 동작구 흑석동 233-2 (9호선 흑석역 도보 7분, 중앙대학교 인근)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시)

🏷️ 월세 / 관리비 = 51만원 / 9만원 (수도·인터넷·TV 포함)

📐 구조 = 원룸(오픈형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 20㎡(약 6평)

🧭 층 / 방향 = 1층 / 전체 3층 · 남동향

🏢 건물 = 1967년 사용승인(오래된 건물) · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 침대, 책상, 의자, 옷장(행거), 신발장, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = CCTV, 방범창, 개인·공동현관 도어락, 인터폰, 화재경보기, 소화기

🚗 주차 = 불가

🗓️ 입주 = 즉시 입주 협의 가능 · 최소 계약 12개월 이상

옵션과 가구는 사진이 아니라 실제 임대조건 기준으로 확인이 필요해요. 정확한 옵션 구성은 상담 시 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 관리비 포함 월 51만원, 대학가 가성비 — 월세 51만원에 관리비 9만원, 그 관리비에 수도·인터넷·TV가 포함되어 있어요. 매달 따로 챙겨야 할 고정비가 줄어드니 실제 체감 부담은 숫자보다 가벼운 편입니다. 대학가 원룸을 찾을 때 가장 크게 갈리는 부분이 이 관리비 구성인데, 포함 항목이 명확한 편이라 예산을 가늠하기 좋아요.

2. 큰 가전까지 갖춘 풀옵션 — 침대, 책상, 의자, 옷장(행거), 신발장에 더해 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기까지 갖춰져 있어요. 책상과 의자가 딸려 있어 학생이나 재택 업무를 하는 분이 바로 자리를 잡기 좋습니다. 큰 가전을 새로 사서 들이지 않아도 되니 입주 초기 비용 부담이 한결 가벼워지고요. 벽걸이에어컨과 개별난방이라 냉난방도 각자 조절할 수 있습니다.

3. 흑석역 도보 7분, 중앙대 앞 입지 — 9호선 흑석역까지 걸어서 7분 거리이고, 중앙대학교가 바로 앞에 있는 대학가예요. 9호선은 급행이 있어 강남·여의도 방면으로 이동할 때 시간을 아끼기 좋습니다. 통학하는 학생은 물론, 학교 근처에서 직장으로 출퇴근하는 분에게도 동선이 짧게 정리되는 위치입니다.

침대와 책상 등 풀옵션 구성을 확인할 수 있어요 (옵션은 상담 시 확인).

흑석동은 어떤 동네인가요?

교통과 대학가 생활 편의가 함께 갖춰진 동네입니다. 흑석동은 9호선 흑석역을 낀 동작구의 대학가로, 중앙대학교를 중심으로 상권이 형성되어 있어요. 9호선은 급행 운행이 있어 강남·여의도 방면으로 이동하려는 분에게 유리한 노선입니다. 다만 흑석역 출발 기준 정확한 분 단위 소요 시간은 시간대와 급행·완행 여부에 따라 달라지니, 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확해요.

생활 인프라도 대학가답게 촘촘한 편이에요. 중앙대 앞 상권을 중심으로 식당·카페·편의점이 모여 있어, 차 없이도 끼니와 장보기를 도보권에서 해결하기 좋습니다. 학교와 가까운 만큼 학기 중에는 유동 인구가 많은 편이니, 조용한 분위기를 우선한다면 이 점을 함께 고려하시면 좋겠어요. 한강과도 가까워 산책이나 러닝 코스를 찾는 분에게도 나쁘지 않은 위치입니다.

인덕션과 주방 공간의 모습입니다 (옵션은 상담 시 확인).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 남동향 창으로 드는 빛에 하루를 열고, 흑석역까지 7분쯤 걸어 9호선에 오릅니다. 급행을 타면 강남이나 여의도 방면으로 이동하는 길이 한결 짧아져요. 학교가 앞이니 통학이라면 아예 걸어서 강의실까지 닿습니다. 점심이나 저녁엔 중앙대 앞 상권에서 끼니를 해결하고, 편의점과 카페가 가까워 잠깐의 여유도 도보권에서 챙길 수 있어요. 집에 돌아오면 풀옵션 가전이 갖춰져 있어 바로 밥을 짓고 빨래를 돌릴 수 있습니다. 이런 하루를 목돈에 묶이지 않고 대학가 한복판에서 시작할 수 있다는 게 이 방의 매력이에요.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·1인가구
• 중앙대학교로 통학하거나 흑석·동작권에 머무는 대학생
• 9호선 급행으로 강남·여의도를 오가는 직장인
• 관리비 포함으로 고정비를 단순하게 관리하고 싶은 분

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

개런티즈가 임대인과 보증금 조건을 미리 조율하기 때문입니다. 월세 체납이나 원상복구처럼 임대인이 걱정하는 부분을 함께 해결하는 구조라, 보증금 0원 계약이 가능해집니다. 임대인의 불안 요소를 끝까지 함께 책임지는 역할을 개런티즈가 맡는 셈이에요. 국토교통부·한국부동산원·교보생명 등과 협력 이력이 있고, 2025년 1월 기준 누적 600억 원의 보증금 부담을 덜어온 주거 책임 서비스입니다.

여기서 꼭 짚고 싶은 점이 있어요. 보증금 0원은 대출이 아닙니다. 빚을 내서 보증금을 마련하는 게 아니라, 보증금 자체가 필요 없는 구조로 계약하는 방식이에요. 보증금 없이 들어가는 집이라고 해서 하자나 허위 매물인 것도 아닙니다. 전입신고와 확정일자가 가능한 정상 임대차 계약이에요. 참고로 확정일자는 임차인이 자기 권리의 우선순위를 확보해 두는 절차입니다. 이용료는 월세의 10%로 월 단위로 납부하니, 매달의 부담을 가늠해 본 뒤 결정하시면 됩니다.

욕실 공간의 모습입니다 (참고 이미지).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

흑석역 도보 7분, 중앙대 바로 앞에 자리한 관리비 포함 월 51만원 풀옵션 원룸. 1967년 사용승인을 받은 오래된 건물의 1층 오픈형 구조라 주차는 어렵지만, 대학가 접근성과 가성비가 또렷한 방이에요. 보증금은 0원입니다. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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