가산동 원룸, 보증금 0원 월 54만원 — 공과금 포함 분리형

가산디지털단지로 출퇴근하면서 월세와 공과금을 최대한 줄이고 싶으셨나요? 이 방은 그 조건에 가까운 금천구 가산동 원룸입니다. 월세 54만원에 관리비 9만원, 그 안에 수도와 인터넷·TV가 들어 있어 매달 나가는 돈이 예측 가능해요. 최근 내부를 리모델링한 분리형 구조에 풀옵션까지 갖췄고, 보증금은 0원입니다. 목돈 없이 알뜰하게 시작하려는 분께 잘 맞아요.

레트로 디자인 냉장고와 행거형 옷장, 창가 에어컨이 놓인 방입니다. 바닥은 대리석 무늬 타일로 마감돼 있어요 (참고 이미지).

매물 핵심 정보 한눈에 보기

📍 위치 = 서울 금천구 가산동 143-32 (1·7호선 가산디지털단지역 도보 10분)

💰 보증금 = 0원 (개런티즈 이용 시) — 보증금 있는 계약도 가능합니다

🏷️ 월세 / 관리비 = 54만원 / 9만원 (수도·인터넷·TV 포함)

📐 구조 = 원룸(분리형) · 방 1개 / 욕실 1개

📏 면적 = 전용 20㎡(약 6평)

🧭 층수 / 방향 = 2층 / 전체 2층 · 남동향

🏢 건물 = 단독주택 · 1982.11.29 사용승인 · 엘리베이터 없음

🛋️ 옵션(참고) = 옷장(행거), 신발장, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 세탁기 / 벽걸이에어컨 · 개별난방

🔒 안전시설 = CCTV, 방범창, 개인 도어락, 화재경보기, 소화기

🚗 주차 = 가능(무료)

🗓️ 입주 = 즉시 입주 가능 · 최소 계약 12개월 이상

총 주차 대수가 0대로 안내돼 있어 실제 주차 가능 여부는 상담 시 확인이 필요해요. 옵션 구성도 임대조건 기준으로 함께 확인해 주세요.

이 방의 포인트 세 가지

1. 월 54만원, 관리비에 공과금 포함 — 이 가산동 원룸의 가장 큰 장점은 고정비입니다. 월세 54만원에 관리비 9만원, 그 안에 수도요금과 인터넷·TV가 들어 있어 따로 챙길 항목이 줄어들어요. 통신사 약정이나 설치 일정에 신경 쓸 일도 없고, 한 달 예산을 세우기가 한결 단순해집니다. 서울에서 이 정도 조건은 흔치 않은 편이에요.

2. 최근 리모델링된 분리형 구조 — 원룸이지만 주방과 생활 공간이 유리 미닫이문으로 나뉜 분리형입니다. 요리 냄새나 소음이 방으로 바로 넘어오지 않아 체감이 다르고, 대리석 무늬 타일 바닥에 깔끔한 마감까지 최근 손을 본 상태예요. 옷장과 신발장, 냉장고·인덕션·전자레인지·세탁기가 갖춰져 있어 큰 살림을 새로 마련할 필요도 적습니다.

3. 가산디지털단지역 도보 10분 — 이 가산동 원룸에서 1호선과 7호선이 지나는 가산디지털단지역까지는 걸어서 10분입니다. 가산·구로 디지털단지로 출퇴근한다면 통근 시간이 짧고, 7호선으로 강남 방면, 1호선으로 서울역 방면까지 이어져요. 남동향 2층이라 오전 볕이 들고, 무료 주차 조건도 안내돼 있습니다.

주방과 방을 나누는 유리 미닫이문, 그 옆으로 냉장고와 행거형 옷장이 놓인 모습입니다 (참고 이미지).

가산동은 어떤 동네인가요?

서울 서남권의 대표 업무지구인 가산디지털단지를 품은 동네입니다. IT·패션 기업이 밀집해 있어 직주근접을 원하는 직장인 수요가 꾸준하고, 그만큼 가산동 원룸을 찾는 문의도 이어져요. 아웃렛과 대형 상가가 몰려 있어 쇼핑과 외식 선택지도 넓은 편입니다.

교통은 1호선과 7호선 가산디지털단지역이 중심입니다. 7호선으로 대림·논현·강남 방면, 1호선으로 구로·영등포·서울역 방면이 이어져요. 다만 시간대에 따라 실제 소요 시간은 달라지니, 통근 동선을 따져 보고 싶다면 상담 시 함께 확인하시는 편이 정확합니다. 안양천이 가까워 산책이나 자전거를 즐기기에도 나쁘지 않아요.

싱크대와 2구 인덕션, 상부장과 후드, 아래쪽 드럼세탁기까지 정리된 주방 공간입니다 (참고 이미지).

이 방에서의 하루를 그려보면

아침엔 남동향 창으로 드는 볕에 눈을 뜨고, 가산디지털단지역까지 10분쯤 걸어 출근길에 오릅니다. 단지 안이 직장이라면 걸어서 다녀도 될 거리예요. 퇴근길엔 아웃렛 상권에서 저녁을 해결하거나 장을 봐 들어옵니다. 집에 오면 미닫이문을 닫고 주방과 생활 공간을 나눠 쓰고, 수도와 인터넷은 관리비에 포함돼 있으니 따로 신경 쓸 고정비도 적어요. 이런 일상을 목돈에 묶이지 않고 시작할 수 있다는 게 이 방의 매력입니다.

누구에게 잘 맞을까요?

• 보증금 목돈이 부담스러운 사회초년생·1인가구
• 가산·구로 디지털단지로 출퇴근하는 직장인
• 월세와 공과금을 최대한 낮게 잡고 싶은 분
• 주방과 생활 공간이 나뉜 분리형을 원하는 분

다만 1982년에 사용승인을 받은 오래된 건물입니다. 내부는 리모델링됐지만 방음과 단열, 배관 상태는 직접 보고 확인하시길 권해요.

보증금 0원, 어떻게 가능한가요?

월세가 낮을수록 이 구조의 이점이 또렷해집니다. 월세 54만원인 이 방이라면 이용료가 월 5만 4천원 선이라, 보증금 수천만 원을 마련하는 것과는 비교가 어려운 수준이에요. 임대인이 걱정하는 월세 체납과 원상복구를 개런티즈가 함께 책임지기 때문에 보증금 항목 없이 계약이 성립합니다. 대출이 아니라 갚을 원금이 없고, 전입신고와 확정일자도 정상적으로 가능해요. 첫 직장에서 돈을 모으는 중이라면 목돈을 묶지 않는 쪽이 유리할 수 있습니다.

세면대와 거울, 상부 수납장과 변기가 있는 욕실입니다 (참고 이미지).

표기된 금액은 해당 매물의 예시 조건이며, 실제 계약 조건은 상담 시 확인됩니다.

이 방, 지금 보러가기

월세 54만원에 수도·인터넷·TV가 관리비에 포함된 남동향 분리형 가산동 원룸입니다. 풀옵션에 보증금은 0원이에요. 마음에 드셨다면 아래에서 바로 확인해 보세요.

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